CONSTRUCCIÓN

 

Nuestra empresa está en disposición de realizar todas y cada una de las fases de edificación en obra nueva, residencial, hotelero y cualquier otro tipo de construcción.

A título enunciativo indicamos las fases de la edificación de obra nueva:

 
Fase Previa
  • Disponibilidad de solar o finca urbana. (Escritura, Registro de la propiedad..)
  • Contratación de proyecto básico. (Realizar estudio)
  • Seguridad y Salud. (Contratar Coordinador de estudio de seguridad y salud.
  • Contratación de la aseguradora.
  • Contratación de los OCT´s (Organismo de Control Técnico).
  • Solicitud de licencia/ permiso de obras.(Se presenta en el ayuntamiento teniendo 6 meses para empezar a construir).
 
Fase de Preparación
  • Concesión de licencia de obras.
  • Contratación de la dirección facultativa de obra (Director de obra y Arquitecto técnico.
  • Contratación del coordinador de Seguridad y Salud (Si es necesario, en caso contrario será el Arquitecto técnico).
  • Contratación del proyecto de ejecución.
  • Informe del proyecto de los OCT´s.
  • Plan de Seguridad y salud redactado por la empresa constructora.
 
Fase de Ejecución
  • Aprobación del plan de Seguridad y Salud.
  • Contratación del coordinador de Seguridad y salud en obra.
  • Presentar aviso previo en la consejería de trabajo.
  • Acta de replanteo e inicio de obras.
  • Finalización de obra.
  • Acta de recepción.
 
Fase de Legalización y Vida Útil
  • Realización del libro del edificio.
  • Solicitud de la cédula de habitabilidad.
  • Solicitud de primera ocupación en el Ayuntamiento.
  • Registro y escrituras.
  • Solicitud de alta para servicios públicos. (agua, recogida de basuras, energía eléctrica…)
  • Legalización de los proyectos de instalaciones.
  • Escritura y registro de obra nueva y división horizontal.
  • Escritura y registro de compra-venta.
  • Entrega del libro de edificio con el manual de uso y mantenimiento a propietarios.
 
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